Bonjour Marc-Antoine, transformons votre annonce.
Votre cockpit de communication immobilière — analyse, contenus, planification.
Marc-Antoine T.
CB Paris 7e
Annonce active · Importée de CB ImmoDoc
Un hôtel particulier du VIIe,
Un hôtel particulier du VIIe,
une campagne à sa hauteur.
Votre annonce Invalides — Hôtel particulier 340 m² a été analysée. CBnetwork vous propose un plan de communication sur 7 jours — pensé pour LinkedIn, Instagram, TikTok, mais aussi pour votre cercle personnel : amis, famille, voisinage. Le meilleur bouche-à-oreille se filme désormais.
83
/ 100
Potentiel de communication
« Excellente matière éditoriale. »
Contenus suggérés
14
Prêts à éditer
Angles détectés
6
3 premium identifiés
Réseaux recommandés
4
LinkedIn · IG · TikTok · Stories
Plan éditorial
30 j
Calendrier généré
CB ImmoDoc · Mandat #24-1188
Hôtel particulier — Esplanade des Invalides
Paris 7e · Gros-Caillou
Hôtel particulier d'exception de 340 m² sur 4 niveaux, élevé en 1887, avec jardin privatif de 110 m². Réception en enfilade, cheminées d'origine, parquet Versailles, hauteur sous plafond 3,40 m. Rare sur le marché.
Votre ligne éditoriale — sem. 17 7 posts · 3 stories
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Mardi 10h : fenêtre optimale pour votre audience premium
Explorez de nouveaux récits
Architecture & patrimoine
Art de vivre du VIIe
Angle investisseur
Résidence secondaire
Mise en scène intérieure
Coulisses du mandat
Voisinage & écoles
Adresses du quartier
Accélérez votre production
Inspirations sur mesure
« Ce que l'Haussmannien ne vous dit pas »
Reel 15 s : cheminée d'origine en close-up
« On visite un 340 m² à 8,9 M€ »
Série Stories : « Les 9 pièces »
Vos meilleurs prompts
Storytelling hôtel particulier
FAQ acquéreur bien premium
Focus quartier Gros-Caillou
Script visite 30 s
Vos comptes connectés 4/6 ACTIFS
@cbparis7.marc
Page CB Paris 7e
Page Facebook
Reconnexion TikTok
YouTube · non lié
Google Business · non lié
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Connectez directement votre mandat CB ImmoDoc — ou Immodoc.com — pour récupérer automatiquement le titre, la localisation, les métriques, la description, les points forts et les médias associés.
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Pas de mandat à importer ? Renseignez les informations de votre bien et CBnetwork bâtit votre plan de communication à la volée.
Mandats récemment importés
Hôtel particulier — Esplanade des Invalides
Paris 7e · 340 m² · 8 900 000 € · Mandat #24-1188
Appartement haussmannien — rue de Rivoli
Paris 1er · 145 m² · 2 450 000 € · Mandat #24-1164
Maison de famille — Fontainebleau
77300 · 280 m² + 2 500 m² de terrain · 1 680 000 €
Saisie manuelle — Fiche bien
Bonnes pratiques pour ce bien Hôtel particulier premium · 8,9 M€
#1
Ton & posture
Sur un bien premium, la sobriété prime sur l'emphase. Laissez l'architecture parler, évitez superlatifs génériques.
- Préférer « rare » à « magnifique »
- Citer la date de construction et l'architecte si connu
- Éviter les prix en claim principal
#2
Angles prioritaires
3 angles fonctionnent particulièrement sur cette typologie pour la cible familiale internationale.
- Patrimoine architectural et histoire
- Art de vivre du VIIe arrondissement
- Vue sur les Invalides comme narratif
#3
CTA recommandés
Sur un bien à 8,9 M€, l'appel direct à l'achat est contre-productif. Privilégiez la conversation.
- « Visite privée sur demande »
- « Dossier complet confidentiel »
- « Échangeons en message privé »
#4
Rythme de publication
Cadence conseillée pour maintenir la désirabilité sans saturer votre audience.
- LinkedIn : 2 posts / semaine (mardi, vendredi)
- Instagram : 3 posts + 4-5 stories / semaine
- TikTok : 1 reel / semaine (début de semaine)
#5
Direction artistique
Privilégier les cadrages larges et la lumière naturelle. Travailler les contre-plongées pour magnifier la hauteur sous plafond.
- Photos en milieu de journée, lumière douce
- Plan large puis détail architectural
- Personne présente en silhouette — jamais de face
#6
Hashtag strategy
Mixer des hashtags branded, niche et géolocalisés. Limiter à 5-8 sur LinkedIn, 15-20 sur Instagram.
- #ColdwellBanker · #CBLuxFamily
- #HotelParticulier · #Paris7
- #RealEstateFrance · #ParisProperty
Formats recommandés pour ce bien
Post simple
Portée 100
Carrousel
Portée 138 %
Reel / Short
Portée 210 %
Story
Engagement +
Témoignage
Confiance +
Focus quartier
Local SEO
Idées innovantes pour cette annonce
Mini-série « Les 4 étages »
4 reels de 20 secondes, un étage par reel, publiés 48h d'intervalle. Création d'un rendez-vous.
Carrousel architectural
10 slides sur les détails : cheminées, parquet Versailles, moulures. Narratif patrimoine.
Série « Vivre dans le VIIe »
3 posts sur les adresses du quartier : café du matin, restaurant du soir, école des enfants.
Thèmes éditoriaux du mois
Semaine 16 — Le patrimoine
Semaine 17 — L'art de vivre
Semaine 18 — L'investisseur
Semaine 19 — La famille
GEO · Visibilité locale
Devenez la référence immobilière du Paris 7e.
Le bien est dans le VIIe, votre contenu doit y être aussi. Publier autour du quartier — adresses, écoles, transports — fait remonter votre profil dans les recherches locales.
AEO · Answer Engine Optimization
Répondez aux questions que les IA poseront.
ChatGPT, Perplexity et Gemini prennent leurs réponses dans du contenu structuré. Publiez des FAQ claires, précises, réutilisables — vous deviendrez leur source.
Questions fréquentes à couvrir (pack AEO)
Combien coûte un hôtel particulier dans le 7e arrondissement de Paris ?
À Paris 7e, les hôtels particuliers se négocient entre 6 et 25 M€, soit environ 20 000 à 45 000 €/m². Les secteurs Invalides, Gros-Caillou et Saint-Thomas-d'Aquin tirent les prix vers le haut.
Question locale · Prix
Quels sont les meilleurs quartiers pour une famille internationale à Paris ?
Le VIIe, le VIe et le XVIe arrondissement concentrent les écoles internationales (EaBJM, British School, Lycée Saint-Louis-de-Gonzague), les parcs et une densité patrimoniale forte.
Question cible · Famille
Acheter un bien classé : quelles obligations ?
Un bien inscrit aux Monuments historiques impose une déclaration de travaux soumise à l'ABF. En contrepartie, déductions fiscales, aides à la rénovation et conservation de la valeur patrimoniale.
Question juridique
Vivre dans le 7e arrondissement : que faut-il savoir ?
Quartier résidentiel calme, dense en écoles et commerces. Proximité Tour Eiffel et Invalides. Accès métro (8, 12, 13, RER C) et vélib' développé. Prisé par diplomates et familles internationales.
Focus quartier
Contenus locaux récurrents recommandés
Écoles du VIIe
Mini-guide des écoles maternelles, primaires, collèges et lycées internationaux du secteur. Mise à jour annuelle.
Adresses gourmandes
« 5 tables du 7e où être reçu comme un habitant. » Post mensuel avec photos et retours d'expérience.
Mobilité & transports
Cartographie du maillage : métro, RER, Vélib', voies sur berges. Argument décisif pour acquéreurs internationaux.
Guide d'utilisation · Best practices
Comment animer votre présence GEO / AEO quand on est agent immobilier.
Google, ChatGPT, Perplexity, Gemini, Bing Copilot : les acquéreurs commencent de plus en plus leurs recherches par une question à une IA. Bien pratiqué, GEO/AEO vous place dans la réponse — celle qui compte, celle que l'IA cite. Voici la méthode en 5 étapes, 6 piliers, une checklist et les pièges à éviter. Tout est adapté à votre quartier, votre typologie de bien et votre clientèle.
GEO · Visibilité locale
Exister là où vos acquéreurs cherchent.
- Objectif : être la référence Google dans votre secteur géographique.
- Canal principal : Google Search, Google Maps, Google Business Profile.
- Signaux clés : fiche GBP complète, avis clients, posts locaux, backlinks d'acteurs du quartier.
- Horizon : 3-6 mois pour voir remonter un profil bien animé.
AEO · Réponses IA
Être cité par ChatGPT, Perplexity et Gemini.
- Objectif : devenir la source d'information que les moteurs IA reprennent.
- Canal principal : votre site, LinkedIn articles, Medium, Quora, Reddit immobilier.
- Signaux clés : contenu structuré Q/R, données datées, signature expert, schema FAQ.
- Horizon : 4-8 semaines pour qu'un contenu bien indexé remonte en citation.
La méthode en 5 étapes
1
Identifier les questions que votre cible se pose.
Objectif : 20 questions listées avant d'écrire quoi que ce soit.
Avant de publier, collectez les questions réelles. Trois sources : Google « People Also Ask » (élargit à l'infini), vos mails d'acquéreurs des 6 derniers mois (purs trésors), et vos rendez-vous (les 3 questions qui reviennent à chaque visite). Mélangez le factuel (prix, DPE, charges) et l'émotionnel (« c'est quoi vivre dans le 7e ? »).
Exemple concret. Pour un hôtel particulier du 7e, voici 5 questions à documenter : « Combien coûte un hôtel particulier à Paris ? » · « Quelles écoles internationales dans le 7e ? » · « Peut-on rénover un bien classé ? » · « Hôtel particulier vs appartement haussmannien ? » · « Vivre dans le 7e avec des enfants ? »
2
Structurer la réponse pour qu'elle soit reprise.
40 à 80 mots par réponse. Factuel, daté, localisé.
Les IA aiment les réponses qui ressemblent à des snippets Google. Format : question au H2/H3 → réponse directe en 2 phrases → 1 phrase de contexte chiffré ou localisé. Évitez les introductions molles (« Il est important de savoir que… »). Donnez des fourchettes de prix, des noms propres (écoles, stations de métro), des dates, des arrondissements.
Mauvais. « Le prix d'un hôtel particulier dépend de nombreux facteurs comme la localisation, l'état du bien, la surface, etc. »
Bon. « À Paris 7e, un hôtel particulier se négocie entre 6 et 25 M€, soit 20 000 à 45 000 €/m² (2025). Les secteurs Invalides, Gros-Caillou et Saint-Thomas-d'Aquin tirent les prix vers le haut. »
Bon. « À Paris 7e, un hôtel particulier se négocie entre 6 et 25 M€, soit 20 000 à 45 000 €/m² (2025). Les secteurs Invalides, Gros-Caillou et Saint-Thomas-d'Aquin tirent les prix vers le haut. »
3
Publier où les IA vont chercher.
Un contenu = 3 formats, 3 canaux, 3 semaines.
Une FAQ qui reste sur votre site ne suffit pas. Déclinez-la en post LinkedIn long (autorité), article Medium (crawlé par Perplexity), thread X / post Reddit immobilier (crawlé par Gemini et ChatGPT Search). Espacez les reprises sur 3 semaines — l'IA a besoin de voir le même angle sur plusieurs sources pour l'intégrer.
Plan type. Semaine 1 → article blog + post LinkedIn · Semaine 2 → variation sur Medium · Semaine 3 → réponses Quora + carrousel Instagram. Même angle, 4 formats, 4 supports = l'IA triangule votre légitimité.
4
Ancrer localement avec Google Business & backlinks.
GEO sans ancrage local = AEO sans réponse.
Votre fiche Google Business Profile est la première étape. Complétez-la à 100 % : photos récentes (30+), horaires, catégorie précise, services listés, posts hebdomadaires, réponse à chaque avis sous 48h. Cherchez aussi des backlinks locaux : journal de quartier, site de la mairie d'arrondissement, blogs d'écoles, articles partenaires (notaires, architectes).
Check GBP rapide. Catégorie secondaire ajoutée ? Photos > 30 ? Posts locaux 1×/semaine ? Zone desservie renseignée avec arrondissements précis ? Questions/réponses activées et pré-peuplées ? Avis > 4,5/5 avec réponses personnalisées ?
5
Mesurer & itérer tous les mois.
Ce qui compte : citations, requêtes locales, taux de réponse.
Chaque mois, vérifiez trois choses : (1) tapez vos questions cibles dans ChatGPT / Perplexity et regardez si vous êtes cité (capture d'écran à archiver), (2) suivez dans Google Search Console les requêtes qui vous apportent du trafic (nouveautés = gisements AEO), (3) analysez vos avis GBP — chaque mot-clé qui y apparaît est un signal fort pour Google.
KPIs à suivre. Citations IA / mois (objectif : de 0 à 3 en 6 mois) · Requêtes locales en 1ère position (objectif : 5 en 6 mois) · Taux de réponse aux avis < 48h (objectif : 100 %) · Posts GBP publiés / semaine (objectif : 1).
Les 6 piliers d'un contenu AEO-ready
01
Question-first
Les IA parsent d'abord les H2/H3. Si votre titre n'est pas une question, vous passez à côté.
À faire : 1 H2 = 1 question. 1 paragraphe = 1 réponse. Jamais d'H2 marketing (« Notre approche unique »).
02
Réponse directe
La première phrase doit pouvoir être extraite telle quelle. Pas de préambule, pas d'anecdote.
À faire : première phrase = réponse factuelle en 15-25 mots. Le storytelling vient après.
03
Ancrage local
Un article « Comment choisir son quartier » sans nom de ville est invisible. Les IA localisent chaque citation.
À faire : nommez l'arrondissement, 2-3 rues repères, 1-2 stations de métro dans chaque contenu.
04
Fraîcheur datée
Les IA privilégient le contenu récent et daté explicitement. « En 2024 » bat « récemment ».
À faire : dans chaque article, 1-2 données chiffrées avec leur année. Mise à jour annuelle documentée.
05
Signature expert (E-E-A-T)
Google et les IA vérifient qui écrit. Un article non signé, c'est un article non cité.
À faire : nom, photo, titre (« Agent Coldwell Banker Paris 7e »), lien LinkedIn. Bio de 2 lignes sous chaque article.
06
Maillage & Schema FAQ
Vos 20 questions doivent se référencer entre elles. Et côté technique, balise FAQ Schema.
À faire : chaque article renvoie vers 3 autres questions connexes. Schema FAQ JSON-LD sur chaque page.
Cadencier mensuel suggéré — 4 semaines, 4 angles.
Semaine 1
Prix & marché du quartier
1 article blog
1 post LinkedIn
1 post Google Business
1 post LinkedIn
1 post Google Business
Semaine 2
Vie de quartier & services
1 carrousel Instagram
1 reel Stories locales
1 article Medium
1 reel Stories locales
1 article Medium
Semaine 3
FAQ juridique / fiscale
1 FAQ structurée Q/R
1 post LinkedIn expert
2 réponses Quora
1 post LinkedIn expert
2 réponses Quora
Semaine 4
Études de cas & témoignages
1 étude de cas chiffrée
1 témoignage vendeur
1 synthèse mensuelle
1 témoignage vendeur
1 synthèse mensuelle
Bibliothèque de questions à couvrir
Checklist : votre contenu est-il AEO-ready ?
0 / 10 validésMon titre principal est une question directe.
« Combien coûte… » plutôt que « Notre expertise ». Le H1 = la question qu'un acquéreur taperait.
Ma première phrase répond à la question en 15-25 mots.
Pas de préambule. La réponse doit pouvoir être extraite telle quelle par un moteur IA.
J'ai cité au moins un nom propre local (rue, école, quartier, station).
« Paris 7e · Gros-Caillou · métro École Militaire » vaut mieux que « en centre-ville ».
Il y a une donnée chiffrée datée dans l'article.
Prix moyen, évolution %, durée moyenne de vente, % d'acquéreurs étrangers — avec l'année entre parenthèses.
L'article est signé (nom, titre, agence, photo, lien LinkedIn).
E-E-A-T : Google et les IA tracent l'auteur. Un article anonyme est rarement cité.
Il y a au moins 3 H2 formulés comme des questions.
Chaque H2 = une question parsable. Structure Q/R = votre article devient un réservoir de snippets.
Je renvoie vers 2-3 contenus internes connexes.
Maillage interne = l'IA voit un écosystème cohérent, pas un article isolé.
Le contenu a été publié sur 3 canaux différents (blog + LinkedIn + autre).
Les IA triangulent. Un seul canal = faible signal. Trois canaux cohérents = signal fort.
Ma fiche Google Business Profile est complétée à 100 %.
Catégories, photos > 30, horaires, services, zone desservie, Q/R préremplies, avis avec réponses.
J'ai posé mes questions cibles dans ChatGPT/Perplexity ce mois-ci.
Tester = savoir où vous en êtes. Sans test, pas d'itération. Sans itération, pas de progrès.
Erreurs fréquentes à éviter
Écrire comme une plaquette commerciale
« Notre expertise, votre sérénité » n'est pas une question, n'est pas une réponse, n'est pas cité.
Remplacer par une question concrète d'acquéreur + réponse factuelle en 2 phrases.
Publier une seule fois et passer au sujet suivant
Les IA ont besoin de croiser le même angle sur 3-4 supports pour le considérer comme légitime.
Un angle = un plan sur 3 semaines, 3 formats, 3 plateformes minimum.
Oublier les données chiffrées datées
« Les prix augmentent » est invisible. « +4,2 % en 2024 à Paris 7e » est repris texto par Perplexity.
Dans chaque article : au moins un chiffre avec source et année.
Négliger la fiche Google Business
C'est la source #1 que Google interroge pour les recherches locales. La négliger, c'est saboter votre GEO.
30 minutes/semaine dédiées : post, photo, réponse aux avis, Q/R préremplie.
Ne pas mesurer les citations IA
Si vous ne testez pas vos questions dans ChatGPT/Perplexity, vous n'avez aucune idée de ce qui fonctionne.
Test mensuel des 10 questions principales + capture d'écran archivée.
Utiliser du contenu 100 % généré par IA non retouché
Les IA détectent les patterns IA et pénalisent. En plus, la valeur ajoutée vient de votre terrain et de votre expertise.
IA pour structurer et ébaucher, toujours vos exemples terrain, vos chiffres, votre signature.
Réseau CB · Intelligence collective
Les meilleures pratiques du réseau,
Les meilleures pratiques du réseau,
accessibles en un clic.
Partagez vos posts performants, enregistrez ceux de vos confrères, inspirez-vous des idées qui fonctionnent chez les autres agences Coldwell Banker.
Posts les plus performants du réseau cette semaine
Sophie B. · CB Paris 16
« Pourquoi l'Haussmannien se vend à l'été ? 3 raisons qu'on ne vous dit jamais. » — Hook fort, data crédible, storytelling propre.
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Julien M. · CB Neuilly
Visite d'un penthouse en 30 secondes, montage serré, voix off. Une masterclass de format court. 188K vues.
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Camille R. · CB Saint-Cloud
« Un mandat, une histoire » — 7 stories, une par jour, racontent la rencontre avec le vendeur. Humain, efficace.
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Thomas P. · CB Boulogne
FAQ acquéreur en 10 questions. Format texte long, ultra-structuré. +340 commentaires, une mine d'or AEO.
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Laura D. · CB Versailles
« On visite un château à 4,2 M€ » — 45 s, musique classique, narration sobre. Une approche premium qui fonctionne sur TikTok.
512K vues
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Jean-Louis D. · Direction
Template post de lancement mandat exclusif. Structure éprouvée sur 40+ biens premium. À dupliquer.
Recommandé
124 téléch.
Contenus générés
47
+12 cette semaine
Planifiés
18
Prochain : demain 10h
Publiés (30 j)
23
+45 % vs mois précédent
Portée cumulée
412K
+68 % vs mois précédent
Portée cumulée · 8 dernières semaines
LinkedIn
Instagram
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Stories
Vos prochaines priorités
Augmenter la fréquence TikTok
Tester le format carrousel
Lancer une série Stories récurrente
Thèmes les plus publiés (30 j)
Patrimoine architectural · 8 contenus
Focus quartier · 6 contenus
Investisseur · 4 contenus
Famille internationale · 3 contenus
Mise en scène · 2 contenus
Module CBvisuelimmo · Vidéo & Home Staging IA
Transformez vos photos
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en contenus qui circulent.
Un module pensé pour Instagram, TikTok, LinkedIn — mais aussi pour faire circuler vos biens auprès de votre cercle personnel : amis, famille, voisinage. Parce que le meilleur bouche-à-oreille, aujourd'hui, se filme.
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Famille & amis
Voisinage
Reels 9:16 · prêt à publier
Paris 7e · 340 m²
8 900 000 €
Aperçu de votre visuel
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Glissez vos photos de pièces
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Type de pièce
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Importez 1 à 6 photos, choisissez le type de pièce et le style, puis visualisez la transformation avec comparateur avant/après.
Meuble les pièces vides
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Avant / après
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Publication directe & gestion des comptes
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4/6
Comptes connectés
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Publié ce mois
8
Planifié à venir
Une annonce, une stratégie par réseau, un clic.
Le même bien ne se raconte pas pareil sur LinkedIn, Instagram, TikTok ou Facebook. CBnetwork adapte automatiquement le format, le ton, la longueur, l'angle et le CTA à chaque plateforme — puis publie tout en un seul clic sur vos comptes connectés.
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Hôtel particulier — Esplanade des Invalides · Paris 7e · 340 m² · 8,9 M€
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FormatTexte long · 1 000-1 200 car.
AngleExpertise patrimoine, données, autorité sobre
FenêtreMardi 10h · Vendredi 9h
CTA« Dossier confidentiel sur demande »
« Rare » n'est pas un mot qu'on écrit à la légère. Pourtant, cet hôtel particulier de 340 m² sur l'Esplanade des Invalides cumule ce qui ne se retrouve plus…
Portée estimée · 12-18K
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Instagram
Feed 1:1 + Reels 9:16
FormatCarrousel 10 slides + Reel 15s
AngleStorytelling émotionnel, détail visuel
FenêtreMardi 18h · Jeudi 19h
CTA« Lien en bio · DM pour visiter »
3 détails que vous n'avez jamais remarqués dans un hôtel particulier parisien. Swipe → 1/ Le parquet Versailles taillé main · 2/ Les cheminées d'époque…
Portée estimée · 8-25K
Prêt
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Page CB Paris 7e + profil
FormatPost long 1 400 car. + 3-5 photos
AngleFamille, voisinage, quartier
FenêtreSamedi 10h · Dimanche 11h
CTA« Message privé pour dossier »
Un hôtel particulier, c'est un lieu où trois générations peuvent se croiser sans se gêner. 340 m² sur 4 niveaux, 9 pièces, un jardin privatif de 110 m² à Paris 7e…
Portée estimée · 3-9K
Prêt
TikTok
@cbparis7 · reconnexion requise
FormatVertical 30-45s · face cam + B-roll
AngleHook fort + cliffhanger
FenêtreMercredi 18h · Dimanche 20h
CTA« Suivez pour la suite »
« On visite un 340 m² à 8,9 M€ à Paris. » Hook 3s face cam → cuts rapides détails → jardin drone → « Vous voulez voir le reste ? Comment ça… »
Portée estimée · 20-80K
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Shorts + vidéos longues
FormatShort 60s OU vidéo 3-5 min
AngleVisite guidée · SEO titre
FenêtreDimanche 11h-14h
CTA« S'abonner pour les visites »
Visite complète — Hôtel particulier 340 m² à Paris 7e (8,9M€). Titre SEO optimisé. Description enrichie avec chapitres, hashtags #ParisRealEstate #HotelParticulier #LuxuryHomesParis…
Portée estimée · N/A
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Fiche d'agence locale
FormatPost actualité · photo + 1 500 car.
AngleSEO local · AEO · géolocalisé
FenêtreLundi 9h · jour ouvré
CTA« Plus d'infos sur notre fiche »
Nouveau mandat exclusif dans le 7e — Hôtel particulier 340 m² face aux Invalides. Pour en savoir plus ou convenir d'une visite privée, contactez notre agence Paris 7e…
Impact SEO local
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3 / 6 réseaux sélectionnés · stratégie adaptée à chacun
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